Vendere un immobile è sempre un'operazione complessa.
Noi della Commat Immobiliare offriamo un servizio trasparente e completo che parte da una corretta valutazione dell'oggetto della vendita fino al momento dell'atto definitivo di compravendita, passando attraverso una serie di verifiche sia tecniche sia legali del bene.
I nostri esperti si occupano di tutte le fasi in maniera accurata assicurando al venditore un'assistenza totale e competente al fine del raggiungimento di un risultato comune.
Qui di seguito troverete delle notizie utili sia di natura fiscale che legale.
CREDITO D’IMPOSTA
Si ha un credito di imposta pari all’imposta di registro pagata con il primo acquisto se viene trasferito un immobile acquistato con le agevolazioni “prima casa”, e viene acquistato un altro immobile con le agevolazioni “prima casa” entro 1 anno dal trasferimento
DECADENZA DALLE AGEVOLAZIONI
- Chi acquista un immobile con le agevolazioni prima casa, decade dalle agevolazioni stesse se trasferisce, prima di 5 anni, la proprietà dell’immobile acquistato (nel caso di decadenza dalle agevolazioni, dovrà essere pagata la differenza tra l’imposta piena e quella ridotta con una soprattassa e gli interessi di mora)
- Non si avrà decadenza dalle agevolazioni “prima casa” se entro 1 anno dal trasferimento, si acquista un altro immobile da adibire a propria abitazione principale
- Chi ha contratto un mutuo per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione della “prima casa” e decade dalle agevolazioni, dovrà pagare anche un’imposta aggiuntiva dell’ 1,75[[[[%]]]] calcolata sul capitale preso a mutuo oltre a sanzioni amministrative